Memilih tempat untuk membuka usaha di ruko perlu mempertimbangkan beberapa hal, pembahasannya lebih ke pertimbangan secara teori perilaku arsitektur, langsung saja yaa…

> Kalau memilih ruko di dalam perumahan,

+ cari yang memiliki tingkat hunian cukup tinggi, karena kemungkinan besar akan berpotensi ramai dan mudah disewakan. Cara ngeceknya di lokasi : terlihat ada mobil atau motor di garasi/carport, kondisi rumah terawat, ada banyak rumah yang direnovasi, sedikit rumah yang dipasang tanda “dijual”.

+ Kalau bisa posisinya di lokasi yang banyak dilalui pengunjung atau penghuni perumahan. Memang, harganya lebih mahal namun lebih hidup dan lebih mudah memperkirakan dagangan yang layak dibuka.

> Kalau mencari ruko di luar perumahan,

+ Lihat apakah ada potensi pengunjung dari daerah sekitarnya.

+ Apakah mudah diakses dari berbagai penjuru dengan kendaraan pribadi atau angkutan umum?

Secara umum berikut beberapa pertimbangan penting :

> Aksesibilitas ke lokasi tempat usaha, lokasi ruko musti berada di lintasan para warga atau kendaraan umum.

> Ada daya tarik yang lain, maksudnya disekitar lokasi ruko lebih baik ada pendukung seperti supermarket, mal, perkantoran besar, atau resto favorit. Contoh kasus kalau di kota semarang ; ruko Pemuda Mas yang berdekatan dengan DP Mall dan Carrefour, ruko Pandanaran yang berdekatan dengan perkantoran besar dan berada di jalanan pusat oleh2 kota Semarang.

> lihat kapasitas parkir yang disediakan, kesulitan dalam mendapatkan parkir mobil atau motor dapat membuat konsumen enggan berbelok untuk mampir ke tempat usaha Anda. Pertimbangkan juga bahwa untuk parkir mobil diperlukan manuver, sehingga parkir yang luas lebih menarik konsumen.

> Ukuran Luas Ruang Usaha.

+ Perhatikan lebar dan panjang per unit ruko, idealnya lebar yang leluasa untuk menata interior minimal 5 meter, bila kurang dari 5 meter, biasanya penataan interiornya lebih pada keputusan tidak ada pilihan.

+ lebih detail kita perhatikan besaran ruang yang disediakan sebagai tempat usaha, apakah bentuknya persegi panjang atau bujur sangkar, karena akan berpengaruh terhadap penataan barang yang akan dijual dan pergerakan sirkulasi untuk pengunjung

> Desain Tampak Depan Ruko.

Desain tampak depan juga perlu diperhatikan, saya ambilkan contoh misalnya : kita buka usaha restoran bernuansa jawa tapi gaya desain arsitektur tampak depannya justru bergaya klasik, kan jadi ngga cocok, akhirnya kita perlu melakukan penyesuaian desain tampak, dan hal ini menambah biaya renovasi untuk Anda. Menurut saya pilihan desain tampak yang sederhana atau biasa saja, justru dapat membuat Anda leluasa merubah tampak depan ruko sehingga sesuai dengan usaha Anda sekaligus mampu menciptakan dan meningkatkan brand dari usaha Anda serta membuat tempat usaha Anda mudah dikenali.

> Harga Ruko.

Bandingkan harga ruko sekelas sebelum melakukan pembelian agar kita mengetahui harganya rasional atau tidak. Kalau mau menyewa ruko, normalnya harga sewa ruko sekitar 7% - 8% dari harga jual, Anda juga dapat menghubungi broker kepercayaan Anda untuk mengetahui pasaran harga ruko disekitarnya.

> Faktor Keamanan

Keamanan tidak melulu soal kriminal, tetapi juga kebakaran dan bencana alam, nah untuk yang terakhir ini perhatikan lokasinya, apakah berada di daerah rawan longsor atau banjir?

Semoga menambah wawasan Anda…

Lalu bagaimana dengan perkembangan blog yang memiliki content arsitektur, wah ngga kalah banyak jumlahnya, mulai dari yang bahas tips dan trik sampai membahas mengenai teori arsitektur, akan tetapi jumlah blog yang lebih mengarah pada company profile dari sang pemilik yang menawarkan jasa desain arsitektur (baca:pemasaran jasa) memang sangat mendominasi.

Sebetulnya geliat para dosen arsitektur ngeblog perlu ditingkatkan karena keuntungannya bagi dosen dan mahasiswa serta publik sudah sangat jelas sekali. Pertama; dosen akan mendapatkan masukan dan kritik dari para pembacanya untuk semakin meningkatkan kematangan bidang yang didalami dan juga mampu meningkatkan brand image kepada dosen tersebut, kedua; mahasiswa akan mendapatkan warisan ilmu arsitektur dari dosennya, ketiga;secara umum akan meningkatkan kualitas pendidikan arsitektur di Indonesia.

Mungkin kesulitan utama dari dosen arsitektur ngeblog yaitu harus belajar lagi segala sesuatu mengenai dunia blogging, padahal jadwal kegiatan sudah penuh, mulai harus mengajar mahasiswa, melakukan riset, ngurusin nilai sampai ngurusin urusan rumah tangga.

Padahal menurut saya, bila para dosen ngeblog sebetulnya akan sangat membantu kegiatan mereka dalam urusan ngajar mengajar mahasiswa, misalnya seperti :

• membuat materi perkuliahan cukup 1 kali,bila ada perubahan tinggal melakukan editing saja.

• ngga perlu jelasin ke mahasiswa berulang-ulang, bayangin aja bila ada mahasiswa yang tanya soal materi kuliah saja seperti kasus ini :

• hari ini si mahasiswa A tanya, si dosen menjawab,

• esok harinya mahasiswa B tanya lagi pertanyaan yang sama, si dosen jawab lagi,

• lima hari kemudian mahasiswa C tanya lagi pertanyaan yang sama, si dosen jawab lagi jawaban yang sama,

• 14 hari kemudian mahasiswa D tanya lagi,dan si dosen mulai marah “kamu ngga perhatian sama penjelasan saya!”

nah padahal masa perkuliahan kan selama 6 bulan, wah kasihan tuh si mahasiswa yang tanya dan si dosen harus jelasin hal yang sama terus.

Tuh kan, sebetulnya ngeblog dapat bermanfaat bila dimanfaatkan dengan baik,ah BTW, yuk para dosen arsitektur rame – rame ngeblog, memanfaatkan teknologi IT yang sudah menjajah kita dan meningkatkan efektifitas dalam urusan belajar mengajar di perkuliahan.

Anda dapat membuat blog pribadi gratis yang langsung online di internet,bagaimana langkah dan caranya sudah saya buat dalam versi ebook yang dapat di-download gratis disini

Fenomena desain tema arsitektur perumahan memang menjadi tren yang berkembang pesat pada masa kini, hingga masing-masing perumahan selalu tampil dengan desain tema tertentu untuk mengembangkan lingkungannya. Perkembangannya desain arsitektur perumahan masa kini muncul sebagai sebuah komoditi komsumsi manusia sehingga terjadi perubahan makna fungsi hunian sebagai rumah tinggal yang dapat dikembangkan ruang-ruangnya bertambah pada kenyamanan, keamanan, kebanggaan dan keindahan yang akan terkait dengan desain arsitekturnya

Fenomena arsitektur tematik berawal dari semakin tipisnya batas ruang dan waktu di era teknologi informasi sehingga kita bisa melihat karya-karya arsitektur di tempat yang berbeda hanya dengan berupa visualisasi gambar, hal ini membuat sumber-sumber ide dapat diambil dari mana saja. Namun sampai sejauh mana makna yang ingin ditampilkan perancang melalui visualisasi bangunan

Tulisan ini merupakan pendapat penulis dalam mengamati tema arsitektur pada perumahan terutama pada fisik bangunan yang akhirnya membawa pemahaman bahwa keindahan fisik bangunan pada arsitektur tematik perumahan bersifat subyektif dari persepsi masing-masing individu pengamat yang dilatar belakangi oleh pengetahuan dan pengalaman pribadi.

Kajian

Gelombang arsitektur tematik dalam desain urban memang mempengaruhi perilaku masyarakat, dimana berbagai ragam artefak fisik karya arsitektur yang dilepas begitu saja dari konteks ruang geografis dan waktu kemudian direproduksi sebagai komoditas yang saat ini banyak digunakan sebagai tema keseharian dalam kompleks perumahan urban. Di Semarang fenomena ini pun sudah tumbuh dari beberapa perumahan misalnya; perumahan Semarang Indah dengan nuansa oriental , perumahan Puri Mediterania dengan nuansa mediteran, dan perumahan Royal Family dengan nuansa klasik dan masih banyak yang lainnya. Semua desain tersebut merupakan tawaran tempat tinggal sekaligus menawarkan keindahan fisik bangunan yang berbeda.

Namun sampai sejauh mana makna yang ingin ditampilkan perancang melalui visualisasi bangunan tersebut sampai kepada penggunanya, diperlukan wawasan yang lebih luas tentang pentingnya pemahaman bahwa perancangan harus kembali kepada manusia sebagai penggunanya, bila kita mengingat kembali teori Vitruvius tentang venustas yang berarti keindahan, memang pengertian keindahan luas sekali yang didalamnya terdapat ekspresi, proporsi, dan komposisi yang pada prinsipnya masih tergantung dari persepsi pengamatnya seperti yang dikatakan Raskin (1954). Lalu bagaimana keindahan fisik bangunan pada tema arsitektural perumahan dinilai? Individu melalui persepsi masing masing akan memberikan pendapatnya, yang semua itu ditentukan dari pengetahuan yang dimilikinya serta pengalamannya selama ini.

Misalnya ketika seseorang ditanya untuk memilih tinggal pada perumahan dengan desain arsitektur minimalis atau arsitektur klasik, tentu dengan segala subyektifitas yang ada pada dirinya akan keluar, sebagai contoh; bila seseorang menyukai sesuatu yang mewah kemudian tampilan yang gagah tentunya perumahan dengan desain arsitektur klasik akan lebih menarik, tetapi bila seseorang menyukai sesuatu yang simpel kemudian sederhana tentunya perumahan dengan desain arsitektur minimalis menjadi pilihannya.

Penutup

Dari wacana singkat diatas didapat sebuah kesimpulan bahwa keindahan fisik bangunan pada tema arsitektur perumahan yang dikembangkan oleh perancang akan menjadi sesuatu yang menarik dan memiliki makna manakala seseorang telah menjadikan tema arsitektural perumahan tersebut sebagai pilihan untuk tinggal didalamnya.

*Aristoteles Johan Surya ,adalah asisten dosen dan staf pengajar di Computer Training Center, Unika Soegijapranata untuk mata kuliah Komputer Arsitektur Lanjut, Fakultas Arsitektur dan Desain. Pendiri Inspiration ADC.

]]> http://arsitektursemarang.site50.net/2009/01/bagaimana-seseorang-menilai-keindahan-fisik-bangunan-pada-tema-arsitektural-perumahan/feed/ http://arsitektursemarang.site50.net/2008/12/notebook-yang-pas-untuk-mahasiswa-arsitektur/ http://arsitektursemarang.site50.net/2008/12/notebook-yang-pas-untuk-mahasiswa-arsitektur/#comments Thu, 11 Dec 2008 01:13:41 +0000 admin http://arsitektursemarang.site50.net/?p=25 Belajar di fakultas arsitektur tidak lepas dengan yang disebut “menggambar”, bila dahulu di era pendidikan tahun 90an kita mayoritas masih menggambar dengan menggunakan meja gambar, sekarang era tersebut telah tergantikan oleh komputer, walaupun peran meja gambar tetap masih mendapatkan tempat untuk pengerjaan gambar yang relatif tidak menuntut kerumitan dan kesulitan yang tinggi.

Nah akhirnya banyak mahasiswa arsitektur menjatuhkan pilihannya untuk membeli notebook untuk melaksanakan tugas-tugas harian-nya di perkuliahan arsitektur, lalu gimana sih cara memilih notebook yang tepat bila kita kuliah di arsitektur.

Sebelum saya memberikan rekomendasi notebook yang tepat untuk mahasiswa arsitektur, saya memiliki asumsi yang mendasari-nya:

• Budget / dana yang dimiliki terbatas atau dibatasi oleh ortu kita.

• Notebook akan digunakan selama 4 tahun masa perkuliahan. (kalau sudah lulus perlu ganti, karena notebook yang kita beli sudah jadi “teknologi kuno”).

• Program – program dalam bidang arsitektur lebih “berat” daripada program yang digunakan oleh orang biasa pada umumnya.

Dari asumsi diatas, mulailah kita “bedah” satu persatu rekomendasi notebook yang tepat buat kuliah di arsitektur, yaitu :

• Processor : min. Intel series T.5000 atau AMD Turion X2
• Memory RAM: min. 1GB DDR2
• VGA card : min. 128 MB shared
• Layar : min. 14 inch, kalau terlalu kecil akan membuat mata cepat lelah
• Harddisk : min.120 GB (data perkuliahan biasanya banyak)
• Yang lainnya standar bawaan masih oke.

Kalau melihat rupiah kita yang sedang terpuruk seperti sekarang ini, membuat notebook dengan spesifikasi seperti diatas akan tersentuh di harga 9 jutaan, padahal bila rupiah kita ada di kisaran 9000an, harganya di sekitar 7-8 jutaan. Ujung-ujungnya ABB (apa boleh buat…)

Setelah kita melakukan penggambaran di tab “model”, kita akan melanjutkannya dengan mencetak hasil akhir ke bentuk print out, seringkali kita melakukan penataan hasil print out di dalam tab”model”, sebetulnya hal ini sah sah saja dilakukan, hanya saja penataan di tab “model” memiliki kelemahan, yaitu bila kita akan mengganti skala gambar yang akan kita cetak secara otomatis kita juga harus mengganti skala kop gambar dan kemudian melakukan penyesuaian kembali dengan ukuran kertas.

Hal tersebut diatas dapat dihindari bila kita memanfaatkan tab “layout” untuk mencetak hasil pekerjaan kita, karena di tab “layout” ukuran kertas dan kop gambar sudah di setting permanen, sehingga kita cukup melakukan perubahan hanya pada skala gambar-nya saja.

Berikut ini langkah-langkah mencetak menggunakan tab “layout” untuk hasil cetak di kertas A3 :

• Pindahkan tampilan dari tab “model” ke tab“layout”

• Langkah pertama yang terpenting adalah melakukan pengaturan kertas, ini perlu dilakukan agar tidak terjadi kesalahan pengaturan skala gambar dan hasil cetaknya.

• Arahkan kursor ke “layout1” kemudian klik kanan mouse, pilihlah Page Setup Manager, klik modify

Lakukan pengaturan pada Page Setup – Layout 1

• Printer/plotter : pilihan printer yang akan digunakan, misal : hp designjet 130

• Paper size : atur ukuran kertas yang digunakan, misal : ukuran kertas A3

• Plot Scale : scale : 1:1 , inches diganti dengan mm (penting!, jangan sampai keliru)

• Plot style table : mengatur hasil warna print out, misal : monochrome utk hasil cetak hitam putih.

• Drawing orientation : mengatur arah orientasi kertas, misal : landscape

• Yang lainnya dibiarkan saja sesuai setting-an standar

• Klik “OK”

Untuk memastikan bahwa pengaturan layout sudah benar, lakukan dengan membuat rectangle berukuran 297 x 420 (asumsinya: kita sudah menggambar dengan satuan milimeter), bila benar maka ukuran kertas di layout akan sama dengan rectangle tadi.

Perlu diketahui bahwa didalam tampilan layout ada garis putus-putus yang menandakan batas kemampuan printer dalam mencetak gambar, oleh karena itu kita akan mengecilkan ukuran kotak yang tadi sudah dibuat dengan menggunakan perintah “offset” sebanyak 10mm kedalam, lihatlah hasilnya dibawah ini.

Garis merah diatas akan digunakan sebagai garis kop sekaligus batas gambar untuk hasil print out.

Selanjutnya kita akan meng-asumsikan bahwa gambar yang dicetak akan memiliki kop gambar dibagian bawah, dengan lebar kop = 30 mm dan panjang menyesuaikan kotak kop. Hasilnya terlihat seperti dibawah ini.

Setelah kop gambar telah dibuat, selanjutnya kita akan memasukkan gambar yang sudah dibuat di tab”model” ke dalam layout, caranya dengan menggunakan perintah ketik pada command bar : “mview” atau “mv”.

Silahkan lanjutkan penataan layout sesuaik kebutuhan, dan cetak hasil kerja Anda.

Download versi ebook (lengkap dengan keterangan gambar)

Selamat belajar dan mencoba…

]]> http://arsitektursemarang.site50.net/2008/12/gunakan-dan-optimalkan-fungsi-layout-untuk-mencetak-hasil-akhir-yang-lebih-baik/feed/